Conditions de vente
Dont prix de vente : 194 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 9 900 € (5.1%)
Description
Maison / villa à vendre - CHEMIRE LE GAUDIN (72210)
CHEMIRE LE GAUDIN - 20 MIN LE MANS
Maison ancienne rénovée implantée en centre bourg (école, boulangerie, coiffeur, épicerie, ligne TIS).
Elle comprend une entrée, un salon avec cheminée à insert (neuve), un séjour dans une extension ouverte sur la cuisine (aménagée avec four et plaque 4 feux gaz), deux à trois chambres, une salle d'eau, un wc séparé, un espace cellier et buanderie. Chauffage au gaz (chaudière neuve).
A l'étage un grenier partiellement aménagé de +50m² loi carrez (plaqué et isolé en panneaux de fibres de bois, velux et chiens assis en double vitrage), tubage et gaine en places pour chauffer via l'insert du rdc.
Une maison attenante et communicante de 60m2 habitables comprenant 4 pièces et une cave, qui sont à rénover
Un joli jardin clos d'environ 600m2 avec un puits accessible par une trappe, un garage, un carport, un bûcher, et des dépendances
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 160 m² |
| Surface terrain | 741 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Stationnement | Oui |
| Référence | 72001/001/1585 |
| Date de mise à jour | 09/12/2024 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
185 kWh/m2.an
29 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
29 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 23/05/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1250 € et 1780 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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